【广州养老院床位】社区养老和养老院养老的优劣在哪里

2021-06-02 浏览次数：256次

机构养老（养老院、护理院等等）的优点在于投资回报稳定，但是投资周期很长，主要风险来自于政策风险和产权风险。在中国养老院有两种注册方式（工商和民政）但是为了得到相应的政策扶持和补贴，绝大多数的养老院都是通过民政来注册的，也就是我们所说的民非机构，民非机构的产权本身是不明晰的，相当于开办人慈善性的捐赠出资，来兴建养老院，产出的利润原则上只能再投入于养老院运营，不能分红，不能融资。中国现阶段的养老院两级分化很厉害，公办的排队排好久，民办的入住率总体不高，也取决于很多政策上的影响（定价、医保等等）。
社区养老是这几年新出的概念，目前主要细分市场为居家上门服务、日间照护中心和社区综合体服务。居家上门服务有政府采购和市场化两种形式，有区域性的小规模的模式出来，但还没有做得非常出色的，对运营要求极高。核心难点在于如何捕捉客群以及如何养成老人的支付习惯。日间照护中心整体处于亏损状态，还没有非常专业的模式出来。社区综合体服务，总体来说还在概念中，没有很好的实体。社区养老最大的难点在于政策的统一性以及专业人才的挖掘。每个条线的岗位都需要专业性人才，但是这类人才主要涉及“医养”两部分，以往大多工作于事业单位，缺乏市场营销观念和科学运营管理能力，如果直接空降职业经理人去管理，由于专业性过强，又会水土不服。如何建设团队，这个在现阶段难度系数是非常高的。
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