【广州养老院床位】社区养老和养老院养老的优劣在哪里

2021-06-02 浏览次数:20
机构养老(养老院、护理院等等)的优点在于投资回报稳定,但是投资周期很长,主要风险来自于政策风险和产权风险。在中国养老院有两种注册方式(工商和民政)但是为了得到相应的政策扶持和补贴,绝大多数的养老院都是通过民政来注册的,也就是我们所说的民非机构,民非机构的产权本身是不明晰的,相当于开办人慈善性的捐赠出资,来兴建养老院,产出的利润原则上只能再投入于养老院运营,不能分红,不能融资。中国现阶段的养老院两级分化很厉害,公办的排队排好久,民办的入住率总体不高,也取决于很多政策上的影响(定价、医保等等)。
社区养老是这几年新出的概念,目前主要细分市场为居家上门服务、日间照护中心和社区综合体服务。居家上门服务有政府采购和市场化两种形式,有区域性的小规模的模式出来,但还没有做得非常出色的,对运营要求极高。核心难点在于如何捕捉客群以及如何养成老人的支付习惯。日间照护中心整体处于亏损状态,还没有非常专业的模式出来。社区综合体服务,总体来说还在概念中,没有很好的实体。社区养老最大的难点在于政策的统一性以及专业人才的挖掘。每个条线的岗位都需要专业性人才,但是这类人才主要涉及“医养”两部分,以往大多工作于事业单位,缺乏市场营销观念和科学运营管理能力,如果直接空降职业经理人去管理,由于专业性过强,又会水土不服。如何建设团队,这个在现阶段难度系数是非常高的。
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